試題詳解

2 當事人訂立不動產買賣契約，並於該契約中約定就該契約所生之訴訟，合意由甲法院管轄，茲因出賣人拒不履行契約，買受人乃提起訴訟，請求出賣人將該不動產移轉登記予買受人。下列敘述何者正確？
(A)本件係因不動產之物權而涉訟，應專屬該不動產所在地之法院管轄
(B)如出賣人已撤銷為該不動產買賣契約之意思表示，則管轄合意因而失其效力，本件訴訟即應以出賣人住所所在地法院管轄
(C)如買受人向乙法院起訴，出賣人未抗辯乙法院無管轄權，而為本案言詞辯論，乙法院就本事件有管轄權
(D)如上開不動產買賣契約係屬定型化契約，則該管轄合意當然無效，本件訴訟應由法定管轄法院管轄