20 (※) 某甲將所有之鋼骨結構、現值510萬的房屋租與某乙使用，98年度收取租金 收入100萬元，該房屋於購買時因向銀行貸款，某甲於98年償還該銀行貸款 本金40萬元及貸款利息50萬元，並支付該屋修理費6萬元及房屋稅2萬元，則 某甲應申報租賃所得金額若干？
(A)2萬元
(B)32萬元
(C)44萬元
(D)48萬 元。[所細15-1]

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統計： A(32), B(68), C(58), D(25), E(0) #283454

詳解 (共 8 筆)

#761168
租賃收入－必要損耗及費用＝租賃所得；償還房屋貸款的本金部分非必要費用，房 貸利息支出、修理費及房屋稅，外加折舊【現值510萬÷（50＋1）】＝10萬，則可 列為費用減除〈100萬元－50萬元－6萬元－2萬元－10萬＝32萬元〉
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#1630344

小珊 問:如何知折舊只有一年

回答: 建築物本體折舊率=建築物本體耐用年數 +1

         這是一個公式,不是折舊只有一年http://newdoc.nccu.edu.tw/teasyllabus/207007207769/cost_insurance.doc


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#309711

固定資產耐用年數表中，住宅用房屋耐用年數: 50年，

 而建築物本體折舊率=建築物本體耐用年數+1

所以就是510/51=10

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#311076

謝謝。


 

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#1034664
收入100萬元-折舊10萬元-貸款利息50萬元-屋修理費6萬元-房屋稅2萬元=32萬元
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#1612303

如何知折舊只有一年

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#255136
請問：50+1的50是怎麼來的？
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#589484
本金為什麼不用扣?
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