20 有關不動產物權變動之敘述，下列何者正確？
(A)拋棄不動產物權，不須辦理登記即生效力
(B)未辦理繼承登記，無法取得遺產中不動產之所有權
(C)自己出資建造之房屋，須辦理登記始能取得其所有權
(D)買受不動產，須辦理登記始能取得其所有權

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統計： A(349), B(1975), C(981), D(12329), E(0) #843731

詳解 (共 10 筆)

#1102816

（取得登記）不動產物權－因法律行為而取得者，非經登記，不生效力。ＥＸ：買賣。

（宣示登記）不動產物權－非因法律行為而取得者，非經登記，不得處分其物權。ＥＸ：繼承，強制執行...等。

民法§759（宣示登記–相對登記主義）

因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。
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#1659476

(A)拋棄不動產物權，須辦理登記即生效力

(B)未辦理繼承登記，無法取得遺產中不動產之處分權

(C)自己出資建造之房屋，須辦理登記始能取得其處分權

(D)買受不動產，須辦理登記始能取得其所有權---正確

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#2136763

回樓上，所有權跟處分權確實是上下位的關係，不過這題的考點是不動產登記制，所以並非取得所有權就代表有處分權，還需經過登記才行。


(A)拋棄不動產物權，不須辦理登記即生效力 -當然要登記
(B)未辦理繼承登記，無法取得遺產中不動產之所有權 -繼承即取得所有權，但沒去登記就沒有處分權
(C)自己出資建造之房屋，須辦理登記始能取得其所有權 -同上，已經有所有權，但一樣要登記後才可處分
(D)買受不動產，須辦理登記始能取得其所有權-正確
 

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#1364037
給樓上，因為繼承是被繼承人ㄧ死亡就生效，而繼承不動產又是屬於不動產宣示登記原則，所以他什麼都不用做就有所有權了！那登記要幹什麼？只是為了有處分的權力而已
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#2602185

A.不動產物權非經登記不生效力

B.按依民法第1147條、第1148條及第1151條規定，繼承，因被繼承人死亡而開始，繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。

C.房屋所有權屬於出資興建之原始建築人

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#1304904
C. 同繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。

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#2753359

民法７５８條
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
前項之行為，應以書面為之。

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#3047830
有關不動產物權變動之敘述，下列何者正確？...
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#1581562
買房子當然要登記啊⋯⋯不然會被一屋二賣
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#2253973
總之，不動產大致上都必須經過登記程序Bu...
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