地特四等◆法學知識題庫下載題庫

14.關於區分所有建築物專有部分，下列敘述何者正確？
(A)謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分有共有 所有權
(B)專有部分，指區分所有建築物僅須在構造上具獨立性
(C)專有部分，得依規約之約定供區分所有建築物之所有人共 同使用
(D)專有部分，得自由單獨移轉 (出處：民法第 799 條)

結果這題答案C又是對的...

出這種不明顯的答案真的很傻眼

整理變化

(B)專有部分⋏依規約之約定得供區分所有建築物之所有人共同使用 → 錯誤。

                 ↳還要再加上 得經 所有人之同意

專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用。

《民法》第799條第3項（前段）：「專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用；共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用。

(B) 專有部分得 經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用

(C)專有部分，得( 經其所有人之同意)依規約之約定供區分所有建築物之所有人     共 同使用