224.甲、乙、丙共有 A 地，應有部分各為三分之一，甲以其應有部分設定抵押於庚後，甲、乙、丙三人協議分 割 A 地。下列敘述，何者正確？ 
(A)分割契約一經成立，甲、乙、丙三人即取得所分得部分之所有權 
(B)分割契約一經成立，甲、乙、丙三人絕不能再起訴請求分割共有物 
(C)A 地分割後，庚之抵押權當然僅存在於甲所分得之部分 
(D)庚同意分割，其抵押權移存於甲所分得之部分

(如果變成販賣，請告知，我定改回)
依民法第八六八條之規定，抵押之不動產如經分割，其抵押權不因此而受影響。亦即抵押之不動產雖經分割成數筆，但抵押權仍存在於分割後之各筆不動產上，不受不動產分割之影響。然依土地登記規則第一百零七條之規定：「分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，該抵押權按原應有部分轉載於分割後各宗土地上。但經先徵得抵押權人同意者，該抵押權僅轉載於原設定人分割後取得之土地上。」

 白話版:甲乙丙三兄弟共同擁有一塊土地，每個人剛好都拿1/3，其中大哥甲欠鄰居庚錢，所以將他的1/3土地抵押給庚。 恰巧三兄弟每個人都需要錢，所以想要分割土地，但是以法條規定，【抵押之不動產雖經分割成數筆，但抵押權仍存在於分割後之各筆不動產上，不受不動產分割之影響。】意思表示雖然分成3塊土地，但是抵押權是平均分配在這三塊土地上，不是只有存在在甲的那塊1/3上，但是如果抵押權人庚同意的話，抵押權可以只設定在甲1/3那塊土地上【但經先徵得抵押權人同意者，該抵押權僅轉載於原設定人分割後取得之土地上。」】。

(A)分割契約一經成立，甲、乙、丙三人即取得所分得部分之所有權 - 需庚同意決定抵押權如何分配
(B)分割契約一經成立，甲、乙、丙三人絕不能再起訴請求分割共有物 ---可以再請求分割
(C)A 地分割後，庚之抵押權當然僅存在於甲所分得之部分 ----抵押權平均分配在三塊土地上
(D)庚同意分割，其抵押權移存於甲所分得之部分 (O

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佛心來的 感恩