23 有關不動產之相鄰關係，下列敘述何者正確？
(A)一方所有權權能擴張，他方所有權權能一併擴張
(B)為調和權利行使而有補償請求權
(C)相鄰關係的本質得獨立於所有權之外，而為任何之處分
(D)相鄰關係的準用擴張及於擔保物權人

(A) 不動產相鄰關係應是所有權能的擴張或限制，是衝突調和的機制，而非此選項說的「一方擴張，他方能一併擴張」，若是如此，雙方所有權能都一起擴張的話，衝突應該更大吧？

(B) 參最高法院 105 年度台上字第 1409 號 民事判決

「按我國民法關於不動產相鄰關係之制度，旨在調和相鄰不動產之利用上衝突，而擴張或限制相鄰不動產所有權內容，以發揮各不動產之最大經濟機能。重在不動產利用人間之權利義務關係之調和，不以相鄰不動產所有人間者為限，亦不以各該不動產相互緊鄰為必要」

另參民法相鄰關係等相關條款，皆有補償請求權之條款，因此本選項正確。

(C) 承上，相鄰關係是一種法定的關係，雖然主要是在規定「利用人」的權利義務，不以「所有權人」為限，但相鄰關係若可以任意處分(例如讓與、拋棄)，這樣「相鄰」的權利義務關係就根本無法進行規範與調和，就無意義了。

(D) 參民法第800-1 條

「第七百七十四條至前條規定，於地上權人、農育權人、不動產役權人、典權人、承租人、其他土地、建築物或其他工作物利用人準用之。」

以上條文可知，不動產相鄰之權利義務相關條款，其準用並未擴張至擔保物權人。

不動產相鄰關係：
是民法上為了解決相鄰或附近的不動產利用衝突，而在一定程度擴張或限縮不動產利用人對於不動產的權利^[1]。民法相鄰關係的規定在第774條到第800條之之1。

舉例來說：

甲是A地的所有人，而乙為B地的所有人，兩人的土地是相鄰的關係。今天甲想要在A地興建C工廠，但C工廠若想要將廢水排入溝渠一定得通過B地，此時為了解決問題，限縮了乙對B地的所有權，讓C工廠所排的廢水可以通過B地；但如果因此會對B地造成損害，甲要用損害最小的方式進行，並且要支付償金給乙。

資料來源：法律百科