26 有關共有物分割，下列敘述何者錯誤？
(A)區分所有建築物之共有部分不能分割
(B)約定共有物不分割之期限，不得逾 5 年，但共有不動產有管理之約定時，不得逾 10 年
(C)於分割協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，共有人仍得請求裁判分割
(D)不動產共有人間就共有物為分割之協議，於登記後，對於應有部分之受讓人，具有效力

B)不動產有管理之約定時,不得逾10年 >>>>>>>依照民法第823條,應改成30年

”區分所有“說的是公寓大廈這種建築，Ａ選項講的共有部分指的是樓梯、電梯這種大家共同使用的部分，共同使用的部分不能分割，不然把樓梯分割出去的話住樓上的人只能跳樓了吧

26 有關共有物分割，下列敘述何者錯誤？
(A)區分所有建築物之共有部分不能分割
(B)約定共有物不分割之期限，不得逾 5 年，但共有不動產有管理之約定時，不得逾 10 年

約定共有物不分割之期限，不得逾 5 年，但共有不動產有管理(不分割)之約定時，不得逾 30 年
(C)於分割協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，共有人仍得請求裁判分割
(D)不動產共有人間就共有物為分割之協議，於登記後，對於應有部分之受讓人，具有效力 .

祝福幫我點讚的人都是準公務員，散播歡樂散播愛，口秋口米。

TO 6F：

799條
IV：區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分面積與專有部分總面積之比例定之。但另有約定者，從其約定。
V：專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定負擔。

有關共有物分割，下列敘述何者錯誤？

(A)區分所有建築物之共有部分不能分割

(B)約定共有物不分割之期限，不得逾 5 年，但共有不動產有管理之約定時，不得逾 10 年30年

(C)於分割協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，共有人仍得請求裁判分割

    分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，得請求法院裁判分割 

(D)不動產共有人間就共有物為分割之協議，於登記後，對於應有部分之受讓人，具有效力

(C)於分割協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，共有人仍得請求裁判分割(正確)

民法§824 共有物之分割，依共有人協議之方法行之。

分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：

一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人 。

(D)不動產共有人間就共有物為分割之協議，於登記後，對於應有部分之受讓人，具有效力(正確)

民法§826-1 第1項

不動產共有人間關於共有物使用、管理、分割或禁止分割之約定或依第820條第1項規定所為之決定，於登記後，對於應有部分之受讓人或取得物權之人，具有效力。其由法院裁定所定之管理，經登記後，亦同。

D民826之1