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26 依不動產估價技術規則之規定，下列何者非以比較法估價為原則？
(A)公共設施保留地
(B)池沼
(C)建物
(D)墓地
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統計： A(39), B(81), C(642), D(40), E(0) #1217031
統計： A(39), B(81), C(642), D(40), E(0) #1217031
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#5627688
26 依不動產估價技術規則之規定，下列何者非以比較法估價為原則？
土地改良物之分類，依土地法第五條規定。
建物估價，以成本法估價為原則。(C)
辦理建物估價時，其附屬設施得一併估計之
。
第 二 節 特殊宗地估價
溫泉地之估價，應考慮溫泉地之水權內容、開發成本、水量、水質、水溫、當地之交通情形、相關設施及遊客人數等影響溫泉地價格之因素。
高爾夫球場之估價，應考慮會員制度、球場設施、開發成本、收益及營運費用等因素。
林地之估價，得視林木之成長情形而分別採取比較法、收益法及成本法估計之。於採成本法估價時，其總費用之計算，應考量造林費、林地改良費及道路開挖費用。
農場或牧場之估價，以比較法估價為原則。無買賣實例者，得以附近土地價格為基礎，考慮其位置、形狀、地形、土壤特性及利用狀況等差異，比較推估之。
鹽田之估價，以比較法估價為原則。無買賣實例者，得以附近土地價格為基礎，考慮其日照、通風、位置及形狀等差異，比較推估之。
池沼、墓地之估價，以比較法估價為原則(B)(D)。無買賣實例者，得以附近土地價格為基礎，考慮位置、形狀、利用狀況等差異，比較推估之。
（刪除）
公共設施用地及公共設施保留地之估價，以比較法估價為原則(A)。無買賣實例者，得比較其與毗鄰土地使用分區及使用強度差異，及土地價值減損情況，並斟酌毗鄰土地平均價格為基礎推算之。
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