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27 甲、乙、丙三人各有應有部分三分之一分別共有 A 地。下列敘述，何者正確？
(A)甲得以其應有部分供第三人丁設定不動產役權
(B)三人協議分割達成合意之履行請求權，有消滅時效之適用
(C)甲須以共有人過半數及應有部分合計過半數之同意，始得請求分割
(D)甲得以共有人過半數及應有部分合計過半數之同意，以 A 地供丁設定抵押權
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統計： A(653), B(1545), C(326), D(347), E(0) #982512
統計： A(653), B(1545), C(326), D(347), E(0) #982512
詳解 (共 10 筆)
悟
#2839544
A錯的原因，4F已經解說了
自己的應有部分，不得設定用益物權，但可以設定抵押權
38
0
詹姆士
#1322183
(A) 甲，乙，丙，共同共有A地，其三人土地權利及於土地各個部分，不可單獨僅甲所有部分設定不動產役權，但可單獨以甲所有部分設定抵押權，且該抵押權及於土地任何部分。
36
1
katern
#1267018
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共有物之分割，依共有人協議之方法行之。 分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配： 一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。 二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。 以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。 以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。 共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。 共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。 變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 |
16
0
