28 下列何者係以勘估標的價格乘以租金收益率，再加計必要費用的租金評估方法？
(A) 積算法
(B) 收益分析法
(C) 租賃實例比較法
(D) 推算法

答案：登入後查看
統計： A(940), B(422), C(215), D(133), E(0) #444506

詳解 (共 1 筆)

#935358
不動產估價技術規則 第 132 條
新訂租約之租金估計，得採下列方式為之：
一、以新訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。(租賃實例比較法)
二、以勘估標的價格乘以租金收益率，以估計淨收益，再加計必要費用。(積算法)
三、分析企業經營之總收入，據以估計勘估標的在一定期間內之淨收益，再加計必要費用。(收益分析法)

第 133 條
續訂租約之租金估計，得採下列方式為之：
一、以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。(租賃實例比較法)
二、以勘估標的於價格日期當時之正常價格為基礎，乘以續租之租金收益
    率，以估計淨收益，再加計必要費用。(利率法)
三、以勘估標的原契約租金之淨收益，就其租金變動趨勢調整後，再加計
    必要費用。(推算法)
四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人
    之適當部分，加計契約租金。(差額分配法)




45
0