34 下列何者係以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計續租租金的評估方法？
(A) 積算法
(B) 收益分析法
(C) 租賃實例比較法
(D) 推算法

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統計： A(96), B(177), C(1013), D(149), E(0) #444512

詳解 (共 5 筆)

#935375
不動產估價技術規則 第 132 條
新訂租約之租金估計，得採下列方式為之：
一、以新訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。(租賃實例比較法)
二、以勘估標的價格乘以租金收益率，以估計淨收益，再加計必要費用。(積算法)
三、分析企業經營之總收入，據以估計勘估標的在一定期間內之淨收益，再加計必要費用。(收益分析法)

第 133 條
續訂租約之租金估計，得採下列方式為之：
一、以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。(租賃實例比較法)
二、以勘估標的於價格日期當時之正常價格為基礎，乘以續租之租金收益
    率，以估計淨收益，再加計必要費用。(利率法)
三、以勘估標的原契約租金之淨收益，就其租金變動趨勢調整後，再加計
    必要費用。(推算法)
四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人
    之適當部分，加計契約租金。(差額分配法)



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#2454403
第一百三十二條  新訂租約之租金估計，得...
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#2424102
答案是c才對
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#2395807
原本答案為C,修改為D
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#2424559
原本答案為D,修改為C
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