29 不動產估價由三大方法所推估之價值，於綜合決定勘估標的價格時，下列敘述何者錯誤？
(A)屬於不動產估價程序之後段步驟
(B)過程中應就其中金額顯著差異者重新檢討
(C)應視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目的條件差異，考量價格形成因素之相近程度判斷
(D)以經濟租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，折現現金流量分析之收益價格應視前項情形賦予相對較大之權重

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統計： A(198), B(71), C(104), D(2100), E(0) #618137

詳解 (共 3 筆)

#933715
不動產估價技術規則 第 15 條
不動產估價師應就不同估價方法估價所獲得之價格進行綜合比較，就其中
金額顯著差異者重新檢討。並視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目
的條件差異，考量價格形成因素之相近程度，決定勘估標的價格，並將決
定理由詳予敘明。
以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，折現現
金流量分析法之收益價格應視前項情形賦予相對較大之權重。但不動產證
券化標的進行清算時，不在此限。
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#902712
契約租金
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#6754168

(D) 以經濟租金作為

不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，
折現現金流量分析之收益價格
應視前項情形賦予相對較大之權重 。
「契約租金」方為正確。
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