3 甲公司有 A、B 兩筆房屋，其中 A 房屋有銀行貸款、積欠地價稅；B 房屋欠繳房屋稅與地價稅，且該公 司尚積欠以前年度營利事業所得稅未繳。後因經營不善，導致 A 房屋被法院拍賣，若拍定價小於 A 房屋 銀行抵押債權，試問下列敘述何者正確？
(A)A 房屋的地價稅、拍賣產生的土地增值稅與營業稅、B 房屋的地價稅、房屋稅須優先抵押債權受償
(B)A 房屋的地價稅、拍賣產生的土地增值稅與營業稅、甲公司營利事業所得稅須優先抵押債權受償
(C)A 房屋的地價稅、拍賣產生的土地增值稅、營業稅須優先抵押債權受償
(D)租稅課徵只優先普通債權，不得優先抵押債權，所以抵押債權最優先受償

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統計： A(280), B(105), C(662), D(42), E(0) #1464442

詳解 (共 5 筆)

#1533684

稅捐之徵收，優先於普通債權。

土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收及法院、行政執行處執行拍賣或變賣

貨物應課徵之營業稅，優先於一切債權及抵押權。

經法院、行政執行處執行拍賣或交債權人承受之土地、房屋及貨物，執行

法院或行政執行處應於拍定或承受五日內，將拍定或承受價額通知當地主

管稅捐稽徵機關，依法核課土地增值稅、地價稅、房屋稅及營業稅，並由

執行法院或行政執行處代為扣繳。


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#2468780
A屋遭法拍僅A屋之土增地價房屋稅及法拍營...
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#2804123
稅捐稽徵法施行細則 第3條　　本法第六條...
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#2460849

為什麼不能選A,求解

B屋的房屋稅、地價稅不優先於抵押債權嗎？

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#4326358

B房屋無抵押，故不能優先 我，選項c的營業稅是拍賣產出，故有優先

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