試題詳解

3 甲公司有 A、B 兩筆房屋，其中 A 房屋有銀行貸款、積欠地價稅；B 房屋欠繳房屋稅與地價稅，且該公 司尚積欠以前年度營利事業所得稅未繳。後因經營不善，導致 A 房屋被法院拍賣，若拍定價小於 A 房屋 銀行抵押債權，試問下列敘述何者正確？
(A)A 房屋的地價稅、拍賣產生的土地增值稅與營業稅、B 房屋的地價稅、房屋稅須優先抵押債權受償
(B)A 房屋的地價稅、拍賣產生的土地增值稅與營業稅、甲公司營利事業所得稅須優先抵押債權受償
(C)A 房屋的地價稅、拍賣產生的土地增值稅、營業稅須優先抵押債權受償
(D)租稅課徵只優先普通債權，不得優先抵押債權，所以抵押債權最優先受償