30 附有建物之宗地，考慮建物對宗地價格影響下所為之土地估價，稱之為：
(A)分割估價
(B)合併估價
(C)部分估價
(D)獨立估價

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統計： A(12), B(476), C(1935), D(344), E(0) #1711936

詳解 (共 5 筆)

#5075597
86 附有建物之宗地估價，應考慮該建物對...

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#6210072

土地上已蓋有建物：


獨立估價：忽視建物，僅單獨就土地，以素地估價
部分估價：考慮建物對土地價格影響，就土地而估價
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#6226174
(A)(B)
估價 第83條：
以合併或分割為前提之宗地估價，應考慮合併或分割前後之價格變動情形，而予酌量增減。
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(C)(D)
估價 第86條：
附有建物之宗地估價，應考慮該建物對該宗地價格造成之影響。但以素地估價為前提並於估價報告書敘明者，不在此限。
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* 前段為部分估價，後段為獨立估價。
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部分估價：
係指土地上有建物時，考量房地一體之狀態，就土地進行估價，此時即考慮建物對於土地價格之影響。
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獨立估價：
係指於土地上有建物時，不考量建物對土地價格之影響，單純視為素地進行估價，此時土地將以最有效使用進行評估，而不受限於現況使用。
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#5965671
附有建物之宗地估價，應考慮該建物對該宗地價格造成之影響。但以素地估價為前提並於估價報告書敘明者，不在此限。
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#7311028
獨立估價: 不動產如由土地與建物結合，僅單獨就土地，而忽視建物存在而估價。亦即不考慮建物對土地價格之影響。
部分估價: 不動產如由土地與建物合成一體之狀態，在其發揮機能下，就土地而為估價。亦即考慮建物對土地價格之影響。
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私人筆記 (共 2 筆)

私人筆記#1803194
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第86 條附有建物之宗地估價，應考慮該建...
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私人筆記#5563260
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