32 甲有 A 地，甲向乙借款，將 A 地設定抵押權於乙，擔保對乙之債務。其後，甲得否再將 A 地為丙設定地上權，並向丙收取地租？
(A)不可，因違反一物一權主義
(B)不可，因地上權妨害抵押權
(C)可，惟成立在先之抵押權有優先性
(D)可，惟成立在後之地上權有優先性

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統計： A(418), B(312), C(7386), D(567), E(0) #842331

詳解 (共 7 筆)

#1103976
物權優先性
以成立在前為優先

物權與債權
物權優先於債權
299
3
#1432175
A地得設：1擔保物權+1用益物權→(O)
              ：用益物權+用益物權→(X)只能設一個用益物權
              ：擔保物權+擔保物權+擔保物權…(O)

擔保物權：抵押權、質權、留置權
用益物權：地上權、農育權、不動產役權、典權
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#1117176
民法第866條第1項規定，不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。
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#1516808
用益物權=使用收益。想成農育vs地上 要種田 一個要蓋房子 會衝突
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#2391615
本題使用適用二種法條1.地上權或其他物權...
(共 137 字，隱藏中）
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#3052364

民法865、866條。

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1
#5827632
同一物，可以設定多項抵押權，因為設定抵押權並不立即移轉占有，對於使用收益權不影響，但最先設定抵押權之順位，有優先受償權
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