33.下列關於共有物應有部分之處分、變更或設定抵押權之敘述，何者錯誤？
(A)共有物之應有部分在性質上與所有權並無不同，得設定抵押權
(B)基於抵押權之不可分性，共有物經分割後，應有部分之抵押權原則上不受影響，仍轉載於數個分割後之抵押物
(C)共有物如為協議分割，應有部分之抵押權人同意其分割方法時，抵押權得移存於抵押人分得之部分
(D)共有基地出租時，共有人出賣其應有部分，基地承租人無優先購買權

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統計： A(13), B(33), C(29), D(442), E(0) #376987

詳解 (共 6 筆)

#2368425
最高法院68年度第5次民事庭庭推總會議決...
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#646711
第 426-2 條租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之 權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。 前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人 於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。 出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優 先承買權人。
 
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#5513586
1.B選項正確，按「分別共有不動產之應有...
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#5289907
共有物應有部分之處分、變更或設定抵押權之...
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#603815
WHY????

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#1130453
所以他共有人跟基地承租人都有一樣的優先購買權?
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#4238377
未解鎖
1.B選項正確，按「分別共有不動產之應有...
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