阿摩線上測驗
35 甲有一地，設有乙之第一次序抵押權，擔保債權新臺幣（下同）360 萬元；另有丙之第二次序抵押權，
擔保債權 240 萬元；並有丁之第三次序之抵押權，擔保債權 120 萬元。乙對丁為相對拋棄其第一次
序抵押權，嗣後該地抵押權實行所得價金為 600 萬元，乙可分得多少錢？
(A) 120 萬元
(B) 240 萬元
(C) 270 萬元
(D) 360 萬元
答案：登入後查看
統計： A(295), B(858), C(1250), D(292), E(0) #2937452
統計： A(295), B(858), C(1250), D(292), E(0) #2937452
詳解 (共 10 筆)
一定要考上
#5534213
乙丁合分360
比例如下
360*(360/(360+120))=270
360*(120/(360+120))=90
比例如下
360*(360/(360+120))=270
360*(120/(360+120))=90
65
0
林動
#5611008
360+120=480 (乙丁抵押權總計)
360*(360/480)=270 (乙得)
32
0
柔
#5528499
600-240=360
甲:360*(360/360+120)=270
丁:360*(120/360+120)=90
29
1
楊智欽
#5933256
35 甲有一地，設有乙之第一次序抵押權，擔保債權新臺幣（下同）360 萬元；另有丙之第二次序抵押權，
擔保債權 240 萬元；並有丁之第三次序之抵押權，擔保債權 120 萬元。乙對丁為相對拋棄其第一次
序抵押權，嗣後該地抵押權實行所得價金為 600 萬元，乙可分得多少錢？
狀況1（無變動）：
按次序分配：乙得360萬，丙得240萬，丁得0
狀況2（乙對丁為讓與）：
丁和乙成為第一次序，丁在乙的額度裡優先受償，丙不受影響：丁得120萬，乙得240萬，丙得240萬
狀況3（乙對丁為相對拋棄）：
丁和乙按債權比例，在乙的債權額度內受償，丙不受影響
丁：乙=120：360=1：3
丁：360x（1/4）=90萬
乙：360x（3/4）=270萬
丙：600–90–270=240萬
狀況4（乙對丁為絕對拋棄）：
乙從第一次序降為第三次序：丙得240萬，丁得120萬，乙得240萬
解答從引用來源中做更改，如有錯誤，煩請提出，協助修正，謝謝。
引用來源：https://www.jasper-realestate.com/抵押權次序之讓與相對拋棄絕對拋棄/
4
0
Ting-ya Zhu
#5998194
*抵押權次序之讓與相對拋棄絕對拋棄*
1.同一抵押物有多數抵押權者，抵押權人得以下列方法調整其可優先受償之分配額。但他抵押權人之利益不受影響：
一、為特定抵押權人之利益，讓與其抵押權之次序。
二、為特定後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。(相對拋棄)
三、為全體後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。(絕對拋棄)
三、為全體後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。(絕對拋棄)
2.前項抵押權次序之讓與或拋棄，非經登記，不生效力。並應於登記前，通知債務人、抵押人及共同抵押人。
3.因第一項調整而受利益之抵押權人，亦得實行調整前次序在先之抵押權。
4.調整優先受償分配額時，其次序在先之抵押權所擔保之債權，如有第三人之不動產為同一債權之擔保者，在因調整後增加負擔之限度內，以該不動產為標的物之抵押權消滅。但經該第三人同意者，不在此限。
______________範例：
Q｜債務人甲抵押 A 地給乙、丙、丁作為債權擔保之用，其中第一次序抵押權為乙的200萬債權，第二次序為丙的 120 萬債權，第三次序為丁的 50 萬債權。假設 A 地拍賣價格為 300 萬，乙為了丁想調整次序，請問三種調整方式結果為何？
A｜在沒有調整之前，按照次序分配：乙 200萬 ， 丙 100 萬， 丁 0 萬
Ⅰ讓與：丁和乙成為第一次序，丁在乙的債權額度裡優先受償，而丙不受影響
→丁 50 萬, 乙 150 萬, 丙 100 萬
Ⅱ相對拋棄：丁和乙成為第一次序，丁乙按債權比例在乙的債權額度裡受償，丙不受影響。
→乙:丁= 200 ： 50 =4：1。乙 200*4/5=160 萬， 丁 200*1/5=40 萬,，丙 100 萬
Ⅲ絕對拋棄：乙從第一次序降為第三次序 →丙 120 萬,，丁 50 萬， 乙 130 萬
資料來源：Jasper 3分鐘小教室 -民法§ 870-1｜抵押權次序之讓與相對拋棄絕對拋棄 https://www.jasper-realestate.com/
3
0
