35. 甲出國經商，將其屋委託乙代為看管，乙違背甲之本意，出租給丙開設咖啡廳，以收取 租金牟利，乙所犯何罪？
(A)業務侵占罪
(B)竊佔罪
(C)背信罪
(D)詐欺罪

1. 侵占罪的客體通常是「動產」或「電磁紀錄」。

2. 房屋是「不動產」，因此不成立普通侵占罪。

3. 而乙的行為核心是「違背任務」，而不單純是「易持有為所有」，背信罪更能貼切地描述其行為本質。

• 竊佔罪是指「意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產」。此罪的前提是行為人原先並無合法的占有權源，是以一種「竊取」的方式來建立自己的占有。

• 本案中，乙是經由甲的「委託」而合法地持有、看管房屋，他並非竊取占有，而是濫用了他的合法權限，因此不構成竊佔罪。

本案的關鍵在於乙的行為完全符合刑法第342條背信罪的構成要件：

1. 為他人處理事務： 甲出國經商，將房屋「委託乙代為看管」，這就成立了甲（本人）與乙（受託人）之間的信託關係，乙的任務就是為甲處理看管房屋這項事務。

2. 意圖為自己或第三人圖謀不法之利益，或損害本人之利益： 乙的動機是「以收取租金牟利」，顯然是為了自己的利益而行為。

3. 違背其任務之行為： 乙的任務是「看管」房屋，但他卻擅自將房屋出租給丙開設咖啡廳。此行為顯然已逾越了單純看管的授權範圍，違背了甲所託付的任務。

4. 致生損害於本人之財產或其他利益：

   • 財產損害：乙收取的租金本應歸屬於屋主甲，但乙卻將其據為己有，這直接造成了甲的財產損失。
   • 其他利益損害：將住宅用的房屋改為營業用的咖啡廳，可能導致房屋的加速折舊、結構耗損，或衍生稅務、鄰里糾紛等問題，這些都對甲的權益造成了實際或潛在的損害。

1. 詐欺罪需要有「施用詐術，使人陷於錯誤」的行為。

2. 在本案中，乙並沒有對屋主甲施用詐術。他可能是對承租人丙施用詐術（謊稱自己有權出租），但題目問的是乙對甲所犯的罪。乙對甲的犯罪核心是「背叛信託關係」，而非「詐騙」。