38 下列何者不得單獨為抵押權客體？
(A)區分地上權
(B)不動產役權
(C)農育權
(D)典權

不動產役權有：不可分性跟從屬性喔

2.甲將A地設定不動產役權於乙，供乙眺望之用，嗣後A地經分割成B、C、D三地，乙之不動產役權就B、C、D仍為存續，此為不動產役權之何性質？

(A)不可分性 (B)從屬性 (C)物上代位性 (D)相容性

※法條只要有分割就是不可分性(857、868、869)

※只說不得分離或讓與就是從屬性(853、870)。

「不動產役權」則係以他人的不動產承受一定負擔，以提高自己不動產利用價值的用益物權

 農育權人得將其權利讓與他人或設定抵押權 民法850-3

典權人得將典權讓與他人或設定抵押權 民法917

地上權，就是對一個土地上下空間使用的權利，上到宇宙，下到地心都可以自由使用，理論上是如此，實際上也沒人用這麼廣，所以地上權就是對某地的全部範圍，或一部範圍之上下，有全部使用的權利

區分地上權，就不是對每一土地之上下全部有使用的權利，而是對上下使用的範圍有限制。 

例如：A設定甲地地上權與B，甲地長1000公尺寬1000公尺，B預興建地下停車場，所以地上空間用不超過10公尺，A又設定區分地上與C建設公司，約定範圍為甲地離地100公尺以上，200公尺以下，所以這個懸空於甲地100公尺以上，200公尺下的被特定空間，就是區分地上權的權利客體，C僅能於此空間使用甲地地上權，因為空間被特定，所以法律上另稱區分地上權，以別於普通地上權。 

試著說下我的看法 你們判定對不對:不能拿別人給予的便利當自己的所有物作為抵押

不動產役權意思舉例

過去道路規劃尚未完善，許多土地並無臨路，如被他人農田環繞的「袋地」，須依賴他人土地進出。

此時未臨路土地所有人A（需役不動產）可向臨路土地所有人B（供役不動產）申請，開闢道路方便通行。 

供役不動產所有人負有容忍和不作為義務，所以可向供役方要求租金和役權期限

稱不動產役權者，謂以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。

資料來源
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140308/35687369/

(B)不動產役權

不動產役權的特性，從屬性 及不可分性 不得分離讓與 !

(最佳解已更正，感謝釜大大分享)

不動產役權有不可分性，也有從屬性呀！你寫的853不就是從屬性？然後因為從屬性的關係，不動產役權不能成為抵押權的客體。

真的哈哈，我去修改，改謝指正。