40 甲、乙、丙三人分別共有一筆土地，應有部分各三分之一，下列敘述何者 正確？
(A)甲就其應有部分設定抵押權可單獨為之
(B)甲就其應有部分設定抵押權應得到全體共有人同意
(C)經甲同意後，即得就該共有物設定抵押權
(D)經甲、乙同意後，即得就該共有物設定抵押權

甲三分之一，就他三分之一部份可單獨設定抵押權。

物權：就權利人的應有部分才有處分權。

(A)正確

(B)錯誤，只要他自己同意

(C)錯誤，是經全體共有人，才可以共有物設定抵押權

(D)錯誤，還缺少了丙

應有部分的處分→可單獨為之

準共有：

公同共有：

分別共有：

區分所有：

7F

D選項設定抵押權的根據是釋字第141號

大法官憲法解釋效力大於普通法律

另外土地法34-1條的第二項是指「依前項」的設定行為

(地上權、農育權、不動產役權或典權)

並沒有包含設定抵押權在內

以上淺見有錯請糾正

來源:全國法規資料庫

民法§826-1

不動產共有人間關於共有物使用、管理、分割或禁止分割之約定或依第八百二十條第一項規定所為之決定,於登記後,對於應有部分之受讓人或取得物權之人,具有效力。

(A)、(B)→§819第一項:各共有人，得自由處分其應有部分。

(A)甲就其應有部分設定抵押權可單獨為之→正確
(B)甲就其應有部分設定抵押權應得到全體共有人同意→錯誤，對於各該應有部份得自由處分，不須經其他人同意。

(C)、(D) →§819第二項:共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。

※所謂的共有物是指整塊土地、整間房子，非指各該應有部分。

(C)經甲同意後，即得就該共有物設定抵押權→錯誤，應得全體(甲、乙、丙)同意。
(D)經甲、乙同意後，即得就該共有物設定抵押權→錯誤，應得全體(甲、乙、丙)同意。

請問各位大大，我在其他類似題目有看到以下法條，若是「不動產」共有物，其處分、變更、設定只需共有人過半數同意即可。那這樣D選項是否也是對的？

土地法 第 34-1 條

共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。

共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。