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8 受有概括委任之受任人，為下列何種行為，不須有委任人之特別授權？
(A)設定土地之普通抵押權
(B)贈與動產
(C)訂立二年之房屋租約
(D)訂立和解契約
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統計： A(22), B(47), C(140), D(17), E(0) #3481916
統計： A(22), B(47), C(140), D(17), E(0) #3481916
詳解 (共 3 筆)
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#6570696
民法第534條（概括委任與特別授權）
受任人受概括委任者，得為委任人為一切行為。但為左列行為，須有特別之授權：
一、不動產之出賣或設定負擔。（A)
二、不動產之租賃其期限逾二年者。(C)
三、贈與。
四、和解。(D)
五、起訴。
六、提付仲裁。
一、不動產之出賣或設定負擔。（A)
二、不動產之租賃其期限逾二年者。(C)
三、贈與。
四、和解。(D)
五、起訴。
六、提付仲裁。
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Frank
#7332604
- (A) 設定土地之普通抵押權 ⭕（須經同意）
- 依據 民法第 15 條之 2 第 1 項第 3 款，受輔助宣告人為「為不動產、船舶、航空器、汽車或其他重要財產之處分、設定負擔、買賣、租賃或借貸」時，應經輔助人同意。設定抵押權屬於對不動產「設定負擔」，故須經同意。
- (B) 贈與動產 ⭕（須經同意）
- 依據 民法第 15 條之 2 第 1 項第 4 款，為「為贈與、信託、保證或使他人取得權利」之行為，應經輔助人同意。
- (C) 訂立二年之房屋租約 ❌（原則上不須同意 / 具爭議）
- 法律規定： 根據 民法第 15 條之 2 第 1 項第 3 款，不動產之「租賃」應經同意。
- 關鍵例外： 但同條第 1 項但書規定，「日常生活所必需」的行為不在此限。在實務與學說上，受輔助宣告人若為了解決居住問題而「承租」房屋（作為租客），且租金與期限合理（如一般的 1-2 年租約），常被認定為日常生活必需，不須輔助人同意即可自行為之。如果是「出租」不動產給他人，則通常須經同意。
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