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土地法規與土地登記
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112年 - 112 原住民族特種考試_三等_地政:土地法規與土地登記#116528
> 申論題
題組內容
一、甲擁有濱 B 河非都市土地鄉村區乙種建築用地的原住民保留地 A,因颱風造成決堤,該管河川局乃修正 B 河之河川治理計畫,將 A 地全部劃入 B 河河川範圍(河川治理線內)。其後,甲申請辦理 A 地之消滅登記, 經該管地政事務所辦理完畢。 請詳敘理由回答下列問題:
(三) A 地劃出河川區域後,在甲未申請回復所有權之前,A 地是否仍為原住民保留地?(15 分)
相關申論題
(一) A 地消滅登記應如何辦理?又其效力與作用究屬民法第 758 條或第 759 條所規範情形?並請依土地法與國有財產法之規定,分析 A 地之 所有權與管理權歸屬為何?(15 分)
#497483
(二)請分析土地法第 12 條第 1 項之構成要件與法律效果,並請分析該條文作用消滅私有土地財產權之效果是否符合特別犧牲之意涵與要件, 並分析甲在法理上是否應有補償請求權?(20 分)
#497484
二、土地登記機關接收申請登記案件後,應即依法審查,經審查無誤者,除 依法應予公告或停止登記者外,應即登載於登記簿;所謂依法應予公告 或停止登記者,其情形各為何?經審查有瑕疵者,應如何處理?請詳述 之。 (25 分)
#497486
三、甲、乙、丙、丁分別共有 A 土地,應有部分各 1/4,甲因經營事業有資金需求,擬以其應有部分土地向 B 銀行抵押貸款,請問辦理抵押權設定登記時,應提出何種文件?嗣後,A 地如辦理共有物分割,其抵押權應如何轉載?請分述之。(25 分)
#497487
四、依據憲法第 143 條第 1 項之規定:「中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權,應受法律之保障與限制。」,基此,土地法據以制定有關私有土地權利之限制。試問在那些情形下土地禁止私有?倘若該等土地已成為私有者,政府又該如何處置?請詳述之。 (25 分)
#569824
三、我國有關土地登記之申請規定,原則上係採會同申請之方式,但在某些情形下則可以單獨申請方式為之,請依土地登記規則第 27 條之規定,試例舉六種例外情形說明之。(25 分)
#569823
二、「市地重劃」常作為都市開發實施方式之一,於重劃地區選定後,主管機關應舉辦座談會,並擬具市地重劃計畫書,報請上級主管機關核定。試問重劃計畫書應記載那些事項?請詳述之。(25 分)
#569822
一、甲有一筆土地向庚借款而以該筆土地作為擔保,但甲於抵押權存續期間內死亡,該筆土地由其子乙、丙、丁三人基於公同共有關係共同繼承,並由 乙代其父償還積欠庚之債務。嗣後三人均同意終止公同共有關係而變更為 分別共有。嗣後,乙、丙、丁三人又將土地所有權分割為單獨所有,丙將 其所有部分設定地上權予戊,而後戊將其地上權贈與予己。試問上述相關行為人應辦理何種登記?請詳述之。(25 分)
#569821
四、按「重劃前、後地價查估」為實施(公辦)市地重劃過程中甚為重要之一環,則「重劃前、後」之時間點係指何時?主管機關於進行重劃前、後查估地價時,各自須考量之因素為何?試依據市地重劃實施辦法等規 定說明之。另請說明「重劃前、後地價查估」此一程序對(公辦)市地重劃所具有之四項功用。(25 分)
#560747
三、土地法第 219 條第 1 項與土地徵收條例第 9 條第 1 項之規定,皆對被徵收土地之收回權行使要件定有明文,試比較該兩法條規定內容之差異。 又內政部為因應司法院釋字第 763 號解釋文之意旨,乃著手增定土地法 第 219 條之 1(自民國 110 年 12 月 10 日起施行),試說明其立法重點。 (25 分)
#560746
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