題組內容
二、甲公司簽訂一租賃合約自 20X1 年初起為期三年向乙公司承租一商用不動產。
依合約約定甲公司須於 20X1 年初給付日後將不退還之押金$120,000，並於租期中
之每年年初給付租金$600,000，租期屆滿該不動產無條件返還乙公司，乙公司
之租賃隱含利率為 8%。該合約關於押金與租金給付之金額與條件均符合市場
水準。經評估該合約對承租人甲公司屬營業租賃，該不動產之使用效益遞減型
態為直線基礎，且甲公司將此營業租賃下所持有之不動產權益依國際財務報導
準則分類為投資性不動產並按投資性不動產處理。該不動產於 20X1 年底之公
允價值為$2,000,000。
試作：關於此不動產租約（不考慮所得稅之影響，說明計算過程，所有答案四
捨五入至元）
阿摩線上測驗
登入