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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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110年 - 110 高等考試_三級_地政:土地法規#102452
> 申論題
(2)另外「國土計畫法」亦規定得劃定國土復育促進地區,關於國土復育促 進地區內已有聚落或建築設施時,能否加以限制居住或強制遷居?試依 「國土計畫法」相關規定說明之。
相關申論題
一、依我國現行「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」規定,重劃會申請 核准重劃計畫書修正草案,直轄市或縣(市)主管機關受理以後,在作 成准駁決定前,是否有義務通知重劃範圍內全體土地所有權人及已知之 利害關係人舉辦聽證?試依相關規定說明之。另外聽證程序素有「強制 聽證」與「職權聽證」之區別,兩者是否有其法律上之依據?
#431647
二、(1)依「國土計畫法」規定,國土保育費與影響費之收取時機及用途為何?
#431648
三、請分析說明「民法」 、「土地法」以及「租賃住宅市場發展及管理條例」 關於房屋承租人違法轉租規定之異同。
#431650
(1) A 地之分割是否須經甲乙丙丁全體之同意?
#431651
(2)分割時,甲乙丙丁 可否主張優先購買權?
#431652
四、某乙於民國 111 年 1 月向建商購買預售屋 1 戶,並簽訂預售屋買賣契約, 當時買賣契約並無限制轉讓之規定。後來市場熱絡房價持續上漲,在 113 年 1 月某乙將預售屋轉賣與無親戚關係之丙,賺取價差。丙買入之後,在 預售屋尚未完工辦理建物所有權第一次登記之前,盤算若可再移轉給其他人又可套利。請說明預售屋轉售之相關規定為何?若違法轉讓或建商違法協助轉讓,縣市政府應如何處罰?(25 分)
#569832
三、丁的祖父在建物所在地都市計畫施行前即以自地興建房屋作為居住使用,該房屋無使用執照,沒有辦理建物所有權第一次登記。丁欲協助祖父申請補辦建物所有權第一次登記,請問需要提出何種證明文件作為合法建物之證明?(25 分)
#569831
二、依平均地權條例規定,照價徵稅是依照申報地價徵收地價稅。請說明土地所有權人申報地價之相關規定,以及都市計畫的公共設施保留地,在保留 期間地價稅是否有減免之規定?若公共設施保留地,在保留期間作為臨時攤販集中場,請問地價稅的稅率為何?(25 分)
#569830
一、依土地法的規定,請說明承墾人在什麼情況下可以取得耕作權?又在什麼條件下可以取得所有權?如果承墾的農民死亡之後,其繼承人可否承續其 耕作權?(25 分)
#569829
四、土地徵收主要可分為「一般徵收」與「區段徵收」 。試依《土地徵收條例》 規定,比較此二種徵收方式在徵收目的與補償方式上有何主要不同? (25 分)
#552886
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