申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：102年 - 102年專門職業及技術人員高等會計師、不動產估價師、專利師考高等_不動產估價師#33751
科目：不動產投資(含分析、經營管理、估價)
年份：102年
排序：0

題組內容

一、若甲想在 A 大學附近投資興建套房，經其初步估計，總開發成本（含土地）約為 2,000 萬元，其中 1,000 萬元為營建成本，可於 25 年內定額折舊完畢，若甲打算出資 500 萬元，其他 1,500 萬元則向銀行貸款，貸款利率為每年 9%，10 年內按月平均攤還本息，規劃中之套房數共 60 間，每間之年租金為 5 萬元，但預估平均閒置率為 5%，且每年之經營管理費用約為 10 萬元，則在營利事業所得稅率為 17%下，試求：

申論題內容

⑴營運費用比率；（3 分）