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題組內容
四、林先生欲採取「以房養老」方式將房屋抵押給銀行，與銀行簽訂「逆向抵押貸款」
契約內容為：貸款固定年利率為 2%，貸款成數為六成，每月應支付價金以固定本
利和方式計算；契約終止時由銀行拍賣房屋，扣除必要費用後剩下的房地產淨值與
貸款餘額須交付給他所指定捐贈的社福機構。
⑶林先生以上題計算的房屋價格與銀行簽訂「逆向抵押貸款」契約，每月可獲得 2 萬元，若他在領取 5 年的生活零用金後即因病辭世，則銀行拍賣房屋所得價金， 應交付給社福機構的貸款餘額部分是多少錢？（10 分）
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詳解 #6611481
應交付給社福機構的貸款餘額 計算...
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