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公職◆土地估價
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108年 - 108 原住民族特種考試_三等_地政：土地估價#78955
> 申論題
題組內容
一、請試述下列名詞之意涵：（每小題 5 分，共 25 分）
⑷重置成本
相關申論題
⑴經濟耐用年數
#321547
⑵近鄰地區
#321548
⑶同一供需圈
#321549
⑸限定價格
#321551
二、試依不動產估價技術規則之規定，說明建物累積折舊額計算可採取之路徑 有那些？依你判斷一般住宅價格之折舊，以那一種路徑較合適？（25 分）
#321552
三、何謂比較法？進行比較法需進行那些調整？試加以說明。又比較標的如 以高於市場行情二成之 1200 萬元完成交易，於應用比較法時如何進行 調整？（25 分）
#321553
四、何謂折現現金流量分析法？試依不動產估價技術規則之規定列示其計 算公式，並請詳述其公式與相關符號之意義與內容。（25 分）
#321554
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
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