題組內容

一、資本化率（Cap Rate 或 Capitalization Rate）為收益型不動產定價之重要衡 量指標，假設某公正調查單位公布的 Cap Rate 結果如表一與表二，請回 答下列問題：

⑸討論表二中 C 城市各商用不動產類型的情形，並以⑵的因素提出合理 的解釋。（5 分）