申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：96年 - 96-2 專技普考_不動產經紀人：不動產估價概要#10749
科目：不動產估價概要
年份：96年
排序：0

一、⑴何謂限定價格？其與正常價格的關係為何？（10 分）

詳解提供者：芋頭

限定價格指具有市場性之不動產基於特定條件下形成之價值並以貨幣金額表示者~並同時估計其正常價格.與正常價格的區別為:例如勘估標的為住宅區,土地未來將申請變更為商業區土地~其變更時點前後須評估價格種類不同而可分為正常價格與特定價格~

詳解提供者：夏靖綸

一般估價報告書之鑑定價格種類仍以正常價格為主，若以限定價格、特定價格或特殊價格作為評估價值參考依據時，除須說明評估限定、特定或特殊價值之原因外，仍須標示正常價格，除讓讀者明確了解不動產估價條件外，更可以比較限定、特定或特殊價值與正常價格之差別