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公職◆土地估價
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100年 - 100 公務升官等考試_薦任_地政：土地估價#26809
> 申論題
一、何謂自動估價系統（AVM, automatic valuation models）？又自動估價系統的發展對 於公部門的土地與不動產估價有何影響？（25 分）
相關申論題
二、何謂大量估價？並說明何謂標準宗地制度與計量模型分析法？（25 分）
#45234
三、請問區分所有建物進行都市更新時，如何進行權利變換估價？（25 分）
#45235
四、目前政府正積極推動不動產交易實價登記制度，請問此對未來政府部門的「公告地 價」與「公告土地現值」估價作業有何影響？（25 分）
#45236
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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