申論題

壹 一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知 識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成 之合理價值，並以貨幣金額表示者。 二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列條件之一所形成之價 值，並以貨幣金額表示者： （一）以所有權以外其他權利與所有權合併為目的。 （二）以不動產合併為目的。 （三）以違反經濟合理性之不動產分割為前提。 三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並 以貨幣金額表示者。 四、特殊價格：指對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表 示者。

貳 採折現現金流量分析估價時，所採用的租金種類 1.契約約定租金為原則 ２市場經濟租金未例外