申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：109年 - 109 專技普考_地政士：土地法規#86658
科目：專技普考◆土地法規
年份：109年
排序：0

一、土地法第 43 條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力。」試問：適用本條規定之土地登記，應具備那些要件？請詳細闡述之。（25 分）

詳解提供者：YUN

土地法第43條：

依本法所為之登記，有絕對效力。

民法第759-1條2項：

因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。

土地登記絕對效力要件：

1. 信賴不動產登記之善意第三人

2. 依法律行為為物權變動之登記者

3. 原登記物權不實