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公職◆土地估價
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96年 - 96 交通事業公路升資考試_員級晉高員級_土地行政：土地估價#33010
> 申論題
一、如果有一塊土地位於某科學工業園區，其土地價值評估時所需考量之區域因素為何？ （25 分）
相關申論題
二、試申述運用不同估價方法進行不動產價值評估時，應如何對所求出之不同價格進行 調整，以決定勘估標的之最終價格？（25 分）
#79280
三、試申述應如何進行不動產租金之評估？有那些注意事項？（25 分）
#79281
四、試申述區分所有建物之基地價值應如何評估？（25 分）
#79282
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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