申論題

租賃:當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。 不定期租賃:不動產租賃契約，期限逾一年者，應以字據訂之否則視為不定期租約，不定期租約雙方得隨時終止之。 1.表意人無欲為其意思之表示所拘束之意，而為意思表示者，其意思表示不因之而為無效。表意人意思自主所為之真意保留，應以表示者為準而發生效力。乙不知甲之真意信甲所為意思表示內容信以為，而將改屋返還，則乙請求權時效消滅。 2.請求權時效消滅，乙不得以之不知甲之真意而主張返還之權。

(一)租期屆滿,乙託辭部返還房屋：甲出租房屋予乙，雙方成立契約關係，租期屆滿致使租賃關係消滅。甲得依民法第７６７條第一項向乙主張所有物返還請求權，乙若拒絕或拖延則形成無權占有他人之物的侵權行為。

乙對甲無權利可主張 (一)乙對甲無契約請求權 1.查租賃定有期限者,其租賃關係,於期限屆滿時消滅.此有民法450規定可查,前開規定不論出租人不欲續訂之理由為何,皆有適用餘地 2.本題甲出租房屋予乙,租期屆滿,租賃關係當然消滅,,不論甲事後回收房屋係以供自住及開設診所為由而有所不同,甲租賃關係暨已消滅,,乙對甲暨無任何契約清求權 (二)乙對甲無物上請求權 查民法767條規定,所有權對於無權占有或侵奪其所有物者得請求

據民法第423條，出租人應以合約所約定使用，收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中保持其合約使用、收益之狀態。 又依民法

甲出租房屋予乙依民法