一、試依現行法規說明如何進行地上權及租賃權之權利價值評估？（25 分）

三、某甲有一棟透天厝（含房屋及土地），其中土地之市價估計為 500 萬元，建築物之重新建造成本為 400 萬元，屋齡 20 年，耐用年數 50 年，假設殘價率為 5%，儲蓄利率為 10%，試計算若每年依定額法提存折舊費，每年應提存多少折舊費？總折舊費為何？又，目前此一透天厝之成本價格為何？（25 分）