申論題

一、土地增值稅之徵收，就土地之自然漲價部分及地價稅、房屋稅以及法拍貨物之營業稅，優先於一切債權及抵押權。（稽§6Ⅱ）

二、稅捐之徵收，優先於普通債權。（稽§6Ⅰ）

受償順序（強制執行費>土增稅（以及房屋稅、地價稅、法拍貨物營業稅）>抵押權>工資>稅捐>普通債權）

三、破產財團之稅捐債權，依破產法規定，定其清償順位：破產財團成立後，其應納稅捐為「財團費用」，由破產管理人依破產法之規定清償之（稽§7）。其稅捐之清償順位如下：1.土地增值稅、房屋稅、地價稅。2.有別除權之租稅債權，即有質權、抵押權或留置權之稅捐債權。3.破產財團費用中之稅捐債權。4.破產債權中之稅捐債權。 

四、重整公司之稅捐債權，依公司法規定定其清償順位：公司重整中所發生之應納稅捐，為公司「重整債務」，依公司法之規定清償之（稽§8）。其稅捐之清償順位如下：1.土地增值稅、房屋稅、地價稅。2.公司重整債務中之稅捐債務，而以有擔保權之稅捐債務為優先。3.重整債權中之稅捐債權，而以有擔保權之稅捐債權為優先。

參考來源:公職王解答 

法務部101.2.9法律字第10100004800號函...地價稅,土增稅,房屋稅,此三項受償順序相同，如不足清償時，依稅額比例受償，而地方稅又優先於國稅，因此拍賣產生的營業稅最後。