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專技◆土地行政
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94年 - 094年交通事業鐵路人員、公路人員升資土地行政(佐級晉員級)#32913
> 申論題
一、請說明土地行政與土地法規間的關聯性及其具體內涵。
相關申論題
二、直轄市或縣(市)地政機關依法應辦理的兩項基本地價業務為何?各該地價成果的功能為何?請分別說明之。
#78900
三、耕地三七五減租條例第 1 條規定:「耕地之租佃,依本條例之規定;⋯」又,農業發展條例第 16 條第 1 項規定:「每宗耕地分割後每人所有面積未達○.二五公頃者,不得分割。⋯」試問:此二法條中所稱之「耕地」,其意涵有何不同?試敘明之。
#78901
四、何謂「市地重劃」?出租之公有土地,參加市地重劃時,其租賃權如何處理?試分別敘明之。
#78902
一、大法官釋字第 580 號解釋指出耕地三七五減租條例第 17 條第 2 項第 3 款關於「租 約期限尚未屆滿而農地因土地編定或變更為非耕地時,應以土地公告現值扣除土地 增值稅後餘額之三分之一補償承租人」之規定,尚無悖於憲法第 15 條保障財產權 之本旨;惟不問情狀如何,補償額度一概為三分之一,有關機關應儘速予以檢討修 正。試問:你(妳)對此點之看法如何?又對該規定之修正方向,有何建議?請申 論之。(25 分)
#78903
二、何謂「依法行政原則」?又,試從依法行政原則之觀點,檢視評析現行公告土地現 值查估計算相關規定之適法性。(25 分)
#78904
三、租稅的功能之一為穩定經濟發展,過去幾年中,我國土地增值稅亦被賦予這種政策 功能,因此有減半徵收及調降稅率措施。試從租稅作為穩定經濟發展的條件與土地 增值稅的特性說明土地增值稅減徵所能達成的經濟穩定效果。(25 分)
#78905
四、土地政策主要為國家透過「積極促進」或「消極管制」的手段,來干預土地市場的 自由運作,換言之,土地政策即是國家對土地市場的干預措施,試說明國家為什麼 要干預土地市場,亦即為什麼需要土地政策?(25 分)
#78906
一、試敘述「法律保留原則」之涵義?又,並請就你(妳)認為現行地政機關處理土地 行政事務所依據之法規中,有違反法律保留原則之疑義者,舉例闡釋之。(25 分)
#78907
二、人民對於直轄市、縣(市)政府依法發布之都市計畫不服時,得否提起行政救濟? 試申述之。(25 分)
#78908
三、過去台灣土地市場活絡,土地價格高漲,因此許多主張都在抑制土地價格高漲;現 今台灣土地市場不景氣,故土地價格趨於平穩,甚至下降,因此政府又積極刺激不 動產市場,試問土地價格過高或過低各有何優缺點?(25 分)
#78909
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