題組內容

申論題

一、運用土地開發分析法進行估價，除了必須確定開發計畫之可銷售土地與建築面積， 同時估算總銷售金額與各項成本及相關費用，還有更重要的是如何有效選擇適當之 利潤率及資本利息綜合利率，試說明利潤率及資本利息綜合利率計算依據與方法？ （25 分）