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土地法規與土地登記
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105年 - 105 身心障礙特種考試_三等_地政:土地法規與土地登記#50218
> 申論題
三、甲於民國 105 年 2 月 1 日過世,其配偶乙拋棄繼承權,由兩人之子女丙和丁均分繼 承遺產。繼承人於申請繼承登記時,根據上述狀況,應提出那些文件?繼承系統表 要如何訂定?(25 分)
相關申論題
一、土地法第 34 條之 1 第 4 項規定:「共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價 格共同或單獨優先承購。」其立法意旨及行使此項優先購買權應具備之要件為何? (15 分)其與土地法第 104 條所定承租人之優先購買權發生競合時 應以何者優先? , (10 分)請分別說明之。
#177937
二、依土地徵收條例第 5 條規定,徵收土地時,其土地改良物應一併徵收。但有例外, 請問例外不予一併徵收之情形有那些?(15 分)又徵收土地改良物時,其補償費應 如何估定?(10 分)
#177938
四、私有土地因為土地分割而申請複丈,請問:申請人為何?複丈費如何收取?埋設界 標相關規定為何?如果申請人未能埋設界標,需要確定界址者,如何辦理及收費? (25 分)
#177940
四、依據憲法第 143 條第 1 項之規定:「中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權,應受法律之保障與限制。」,基此,土地法據以制定有關私有土地權利之限制。試問在那些情形下土地禁止私有?倘若該等土地已成為私有者,政府又該如何處置?請詳述之。 (25 分)
#569824
三、我國有關土地登記之申請規定,原則上係採會同申請之方式,但在某些情形下則可以單獨申請方式為之,請依土地登記規則第 27 條之規定,試例舉六種例外情形說明之。(25 分)
#569823
二、「市地重劃」常作為都市開發實施方式之一,於重劃地區選定後,主管機關應舉辦座談會,並擬具市地重劃計畫書,報請上級主管機關核定。試問重劃計畫書應記載那些事項?請詳述之。(25 分)
#569822
一、甲有一筆土地向庚借款而以該筆土地作為擔保,但甲於抵押權存續期間內死亡,該筆土地由其子乙、丙、丁三人基於公同共有關係共同繼承,並由 乙代其父償還積欠庚之債務。嗣後三人均同意終止公同共有關係而變更為 分別共有。嗣後,乙、丙、丁三人又將土地所有權分割為單獨所有,丙將 其所有部分設定地上權予戊,而後戊將其地上權贈與予己。試問上述相關行為人應辦理何種登記?請詳述之。(25 分)
#569821
四、按「重劃前、後地價查估」為實施(公辦)市地重劃過程中甚為重要之一環,則「重劃前、後」之時間點係指何時?主管機關於進行重劃前、後查估地價時,各自須考量之因素為何?試依據市地重劃實施辦法等規 定說明之。另請說明「重劃前、後地價查估」此一程序對(公辦)市地重劃所具有之四項功用。(25 分)
#560747
三、土地法第 219 條第 1 項與土地徵收條例第 9 條第 1 項之規定,皆對被徵收土地之收回權行使要件定有明文,試比較該兩法條規定內容之差異。 又內政部為因應司法院釋字第 763 號解釋文之意旨,乃著手增定土地法 第 219 條之 1(自民國 110 年 12 月 10 日起施行),試說明其立法重點。 (25 分)
#560746
二、區域計畫法第 16 條第 1 項規定,直轄市或縣(市)政府實施非都市土地 分區使用管制時,應將非都市土地分區圖及編定結果予以公告,並應通知土地所有權人。今土地所有權人甲於收到 A 縣政府通知後始知悉其地被 劃定為山坡地保育區,並編定為國土保安用地。試問該土地使用編定結果之法律性質為何?甲因獲悉其毗鄰地被編定為同使用分區內之丙種建築用地,而認其土地權益受到損害,其應如何為權利救濟?(25 分)
#560745
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