三、蒐集適當之比較標的價格，經比較、分析及調整以推算勘估標的價格之方法謂之「比較法」，試依不動產估價技術規則之規定，申述所需進行的四項調整為何？（25 分）

二、依不動產估價技術規則之規定，成本法估價於求取勘估標的之營造或施工費時，得按直接法或間接法擇一求取之。試說明其中「直接法」與「間接法」之意義與類型。（25 分）