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民間公證人◆公證法
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107年 - 107專技高考 公證法#71658
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三、19 歲之甲經其父母同意經營早餐店,與乙簽訂加盟契約,契約中約定甲 應每個月固定向乙訂購新臺幣 20 萬元之早餐材料,契約由甲、乙二人 向公證人提出公證之請求。公證程序中,甲表明如不依約給付材料費 時,願逕受強制執行,並載明於公證書內。請附理由說明該公證書之執 行效力是否有效?(25 分)
詳解 (共 2 筆)
Juster Austin
詳解 #5594210
2022/08/19
公證法第 13 條第 l 項規定:「當...
(共 640 字,隱藏中)
前往觀看
ffeil666
詳解 #4151765
2020/07/17
具執行名義之公證書應為給付一定數額之金錢...
(共 37 字,隱藏中)
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相關申論題
四、試就民間公證人因違反職務上義務致損害他人權利,所負損害賠償責任 之法律上要件說明之。(15 分)又此項損害賠償請求權之時效,應如何 計算?(10 分)
#289316
一、比較法估價所蒐集之比較標的,應就那些事項詳予查證確認?於試算價 格之調整運算過程中,對價格調整率的限制為何?經比較調整後所求得 之勘估標的試算價格,應作那些檢討?(25 分)
#289317
二、請依不動產估價技術規則之規定,說明何謂收益價格?收益法估價之程 序為何?及收益法估價過程中應蒐集那些資料?(25 分)
#289318
三、何謂實質租金?請問不動產之租金估計應考慮那些因素?並就新訂租 約與續訂租約分別說明不動產租金的估計方式。(25 分)
#289319
四、請問採權利變換方式進行都市更新之區分所有建物,權利變換前區分所 有建物之基地總價值低於區分所有建物坐落基地之素地總價值者,各區 分所有建物之基地權利價值如何計算?權利變換後區分所有建物及其 土地應有部分權利價值的查估應考慮那些因素?(25 分)
#289320
一、都市房價相當昂貴,但同時存在許多閒置或低度利用土地,許多文獻應 用實質選擇權理論(real option)解釋此現象,請說明實質選擇權理論的 內涵為何?(10 分)若政府採用課徵空地稅方式處理都市閒置或低度利 用土地問題,可能產生何種經濟效果?(15 分)
#289321
二、若某 65 歲老人甲擁有市價 1,000 萬元的住宅一戶,擬透過逆向抵押貸款 (reverse mortgage)解決其日常生活資金不足問題,在貸款年數 30 年, 貸款成數 7 成,固定年利率 2%的條件下,請問其第 1 個月及第 121 個 月實際可領取的生活費金額各為多少?請列出詳細數學計算過程,並說 明理由。(15 分)又從承作金融機構角度,請說明逆向抵押貸款有何潛 在風險?(10 分)
#289322
三、某一住宅更新案擬以權利變換方式進行,請問過程中有那些主要的費用 支出?(10 分)站在政府審查立場,在評估其財務可行性時,有那些必 須特別注意的地方?(15 分)
#289323
四、若某投資人擬購買一個收益性不動產,並準備在經營一段期間後將其出 售,請問如何評估其財務可行性?(10 分)又此評估方法在實務操作過 程中可能遇到的問題與解決方法為何?(15 分)
#289324
一、從產權理論來看,產權往往具有多重屬性(multiple attributes),難以完全 釐清,進而置放於公共領域(public domain)。請問產權為何難以釐清? 該如何釐清?請以土地使用管制為例說明之。(25 分)
#289325
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