二、因應土地徵收條例第 30 條之修正，內政部已發布「土地徵收補償市價查估辦法」， 作為查估土地市價的依據。試述該辦法之查估作業程序。其與評估公告土地現值所 依據之地價調查估計規則的規範，有何差異？其是否可以實現以合理市價補償的目 標？請詳述之。（25 分）