二、定作人甲百貨公司以價值一億元之建築物一幢（不含土地價值），由承攬人乙承攬內部裝潢，裝潢費用共計一億五千萬元，承攬工程完工後，甲公司無力給付裝潢費，乙就此裝潢費用之債權，就該建築物主張承攬人抵押權，請析述有無理由？（25 分）