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土地法規與土地登記
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105年 - 105 原住民族特種考試_三等_地政:土地法規與土地登記#56519
> 申論題
二、請依農業發展條例說明何謂「農業用地」與「農業使用」?又農業用地違反農業使 用之相關處罰規定為何?(25 分)
相關申論題
一、土地徵收,因空間範圍、需用土地時間或興辦事業性質之不同,有一般徵收與特殊 徵收之別,請說明何謂一般徵收?又依土地法之規定,特殊徵收可分為那幾類並說 明其意義?(25 分)
#214735
⑴申請地上權設定登記時,依土地登記規則規定,登記機關應於登記簿記明那些事 項?請說明。(10 分)
#214737
⑵原住民保留地,得申請設定地上權登記之條件有那些情形?請說明。(15 分)
#214738
⑴何謂土地權利信託登記(以下簡稱信託登記)?依土地登記規則,信託登記登簿 之規定為何?信託專簿之規定為何?請說明。(15 分)
#214739
⑵原住民保留地於耕作權設定期間已非法轉讓,依土地登記規則,如何辦理塗銷所 有權移轉登記?請說明。(10 分)
#214740
四、依據憲法第 143 條第 1 項之規定:「中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權,應受法律之保障與限制。」,基此,土地法據以制定有關私有土地權利之限制。試問在那些情形下土地禁止私有?倘若該等土地已成為私有者,政府又該如何處置?請詳述之。 (25 分)
#569824
三、我國有關土地登記之申請規定,原則上係採會同申請之方式,但在某些情形下則可以單獨申請方式為之,請依土地登記規則第 27 條之規定,試例舉六種例外情形說明之。(25 分)
#569823
二、「市地重劃」常作為都市開發實施方式之一,於重劃地區選定後,主管機關應舉辦座談會,並擬具市地重劃計畫書,報請上級主管機關核定。試問重劃計畫書應記載那些事項?請詳述之。(25 分)
#569822
一、甲有一筆土地向庚借款而以該筆土地作為擔保,但甲於抵押權存續期間內死亡,該筆土地由其子乙、丙、丁三人基於公同共有關係共同繼承,並由 乙代其父償還積欠庚之債務。嗣後三人均同意終止公同共有關係而變更為 分別共有。嗣後,乙、丙、丁三人又將土地所有權分割為單獨所有,丙將 其所有部分設定地上權予戊,而後戊將其地上權贈與予己。試問上述相關行為人應辦理何種登記?請詳述之。(25 分)
#569821
四、按「重劃前、後地價查估」為實施(公辦)市地重劃過程中甚為重要之一環,則「重劃前、後」之時間點係指何時?主管機關於進行重劃前、後查估地價時,各自須考量之因素為何?試依據市地重劃實施辦法等規 定說明之。另請說明「重劃前、後地價查估」此一程序對(公辦)市地重劃所具有之四項功用。(25 分)
#560747
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