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土地法規與土地登記
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108年 - 108 公務升官等考試_薦任_地政:土地法規與土地登記#80176
> 申論題
四、土地徵收條例規定,對於違法或不當之徵收處分或徵收處分因情事變更 無繼續存在必要時,得加以撤銷或廢止使其失效,以保障被徵收人之權 益。試說明撤銷徵收與廢止徵收在原因上有何不同?(25 分)
相關申論題
一、某直轄市為促進經濟、鼓勵消費,祭出購物達一定金額,即獲得一次抽 獎機會,最大獎為價值 1,000 萬元住宅一戶。在刺激買氣的同時,也引 發各界討論,如果外國人抽中,能否取得此一住宅之土地及建物權利? 試以我國對外國人取得土地權利之限制分析之。(25 分)
#326334
二、土地權利依信託法辦理信託而為變更之登記,謂之土地權利信託登記, 試依其登記原因之不同,分別說明土地權利信託登記的種類。(25 分)
#326335
三、我國於100年12月30日公布住宅法之後,即大力推動社會住宅之興辦, 其中公辦社會住宅提及直轄市、縣市主管機關興辦社會住宅,因整體規 劃使用之需要,得與鄰地交換分合。前項鄰地為私有者其交換分合不受 土地法第 104 條及第 107 條之限制。至於租金之訂定,不適用土地法第 97 條之規定。試說明土地法此三條文究竟規範了那些事項?何以社會住 宅得不適用此三條文規定?(25 分)
#326336
四、按「重劃前、後地價查估」為實施(公辦)市地重劃過程中甚為重要之一環,則「重劃前、後」之時間點係指何時?主管機關於進行重劃前、後查估地價時,各自須考量之因素為何?試依據市地重劃實施辦法等規 定說明之。另請說明「重劃前、後地價查估」此一程序對(公辦)市地重劃所具有之四項功用。(25 分)
#560747
三、土地法第 219 條第 1 項與土地徵收條例第 9 條第 1 項之規定,皆對被徵收土地之收回權行使要件定有明文,試比較該兩法條規定內容之差異。 又內政部為因應司法院釋字第 763 號解釋文之意旨,乃著手增定土地法 第 219 條之 1(自民國 110 年 12 月 10 日起施行),試說明其立法重點。 (25 分)
#560746
二、區域計畫法第 16 條第 1 項規定,直轄市或縣(市)政府實施非都市土地 分區使用管制時,應將非都市土地分區圖及編定結果予以公告,並應通知土地所有權人。今土地所有權人甲於收到 A 縣政府通知後始知悉其地被 劃定為山坡地保育區,並編定為國土保安用地。試問該土地使用編定結果之法律性質為何?甲因獲悉其毗鄰地被編定為同使用分區內之丙種建築用地,而認其土地權益受到損害,其應如何為權利救濟?(25 分)
#560745
一、「土地法第 34 條之 1 執行要點」已於民國 113 年 1 月 1 日修正發布實施,其第 3 點第 2 項規定:「前項有償讓與之處分行為,共有人除依本法條規定優先購買外,不得為受讓人。」試說明其立法目的。另甲、乙、 丙三人分別共有農業用地一筆,應有部分均等,今甲與乙同意提供該地做為毗鄰農業用地興建農舍之用(亦即作為「農舍提供地」)而出具「(農) 土地使用同意書」,該行為之性質是否屬共有農業用地之「變更行為」? 理由為何?(25 分)
#560744
四、A 市政府於 1990 年已完成土地徵收一筆學校用地,被徵收土地所有權人 亦領取補償費完竣,惟因少子化影響,市府遲遲未興建學校,原土地所有 權人向 A 市請求還地於民。請說明依法適用廢止徵收之要件為何?主管 機關會同需用土地人及其他有關機關審查合於規定後,向內政部申請廢 止徵收,於核准後原土地所有權人經何種程序才能領回土地?(25 分)
#559976
三、請問公有土地處分程序為何?又公辦市地重劃抵費地的處分是否須比 照辦理?請依相關法令規定說明之。 (25 分)
#559975
二、請說明有關中古屋買賣及預售屋買賣,向直轄市、縣(市)主管機關申 報登錄土地及建物成交案件實際資訊(以下簡稱申報登錄資訊)的時點、 申報義務人各為何?甲建設公司自行銷售預售屋建案,未委託不動產經 紀業銷售,已成交簽約 100 戶,申報登錄資訊後 6 個月始發現車位價格、 面積申報錯誤,以至於總價、單價皆錯誤,請問平均地權條例規定相關 罰則為何?是否有申報人主動改正而得不予裁罰之規定?(25 分)
#559974
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113年 · #121085