四、執行法院進行Ａ不動產拍賣程序前，漏未對Ａ不動產附屬之Ｂ增建物（無獨立之出 入口，且不能為獨立之使用）一併鑑價，即進行拍賣程序。俟拍定後，執行法院將 不動產之權利移轉證書發給拍定人前，債務人以Ｂ增建物之價值甚高，為拍賣效力 所不及，而聲明異議。執行法院應如何處理？（25 分）