四、有一筆甲、乙共有之土地，甲已就其應有部分設定普通抵押權。茲請問該普通抵押權登記與最高限額抵押權登記有何差異？如普通抵押權設定後，甲、乙兩人聲請共有物所有權分割登記，則該抵押權在辦理分割登記時，有那些可能之處理方式？（25 分）

一、「土地法第 34 條之 1 執行要點」已於民國 113 年 1 月 1 日修正發布實施，其第 3 點第 2 項規定：「前項有償讓與之處分行為，共有人除依本法條規定優先購買外，不得為受讓人。」試說明其立法目的。另甲、乙、丙三人分別共有農業用地一筆，應有部分均等，今甲與乙同意提供該地做為毗鄰農業用地興建農舍之用（亦即作為「農舍提供地」）而出具「（農）土地使用同意書」，該行為之性質是否屬共有農業用地之「變更行為」？理由為何？（25 分）