申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：108年 - 108 中華郵政股份有限公司_職階人員甄試_專業職（一）／房地管理：民法概要#75237
科目：郵局◆民法概要
年份：108年
排序：0

題組內容

第一題：請回答下列有關民法租賃規定之相關問題：

申論題內容

（三）租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人依民法規定有何種權利？【5 分】

詳解 (共 4 筆)

詳解提供者：小郵工

第 426-2 條租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優先承買權人。

詳解提供者：hchungw

第 426-2 條

租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之
權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。
前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人
於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。
出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優
先承買權人。

詳解提供者：ytchiu

依據民法第426-2條規定

租用基地建築房屋,出租人出賣基地時,承租人有依同樣條件優先承買之權.承租人出賣房屋時,基地所有人有依同樣條件優先承買之權

前項情形,出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人.優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者,視為放棄

出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者,不得對抗優先承買權人

詳解提供者：陳靜枝

租用基地建築房屋.出租人出賣基地時.承租人有依同樣條件優先承買之權