申論題

(一)定著物
按最高法院63年第6次民事庭會議決議，定著物係指非土地構成部分，繼續附著於土地，而達一定經濟目的，不易移動其所在之物而言；故定著物有以下特性：
1.非成分性：成分係指物之構成部分而言，民法第66條第2項規定，不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分，即屬成分之概念。
2.繼續性：依社會經驗於一段時間內持續附著於土地者。
3.經濟性：得獨立為交易及使用之客體。
4.固定性：不易移動者。
(二)以下何者為定著物
1.輕便軌道：
(1)民法第66條規定，稱不動產者，謂土地及其定著物。
(2)按釋字第93號揭示，輕便軌道除係臨時敷設者外，凡繼續附著於土地而達其一定經濟上之目的者，應認為不動產。
(3)綜上，不動產包含土地及其定著物，輕便軌道為非土地之不動產，故係定著物。