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10 100 坪之辦公室出租,每月每坪正常租金為 1,000 元,推估該辦公室合理空置率為 8%,每年之地 價稅、房屋稅、保險費、管理費及維修費為 120,000 元,貸款支出為 200,000 元。該辦公室每年之 淨收益為多少? (A) 1,080,000 元 (B) 984,000 元 (C) 880,000 元 (D) 784,000 元

16 土地承租人欲購買所承租土地供未來繼續使用,委託不動產估價師進行估價,其價格種類為何? (A)正常價格 (B)限定價格 (C)特定價格 (D)特殊價格

14 依憲法有關中央與地方權限之規定,下列直轄市地方自治條例規定之內容,何者合憲? (A)本市市民滿 17 歲者得結婚 (B)於本市犯公然侮辱罪者,不罰 (C)於本市公園未經許可餵養流浪動物者,處新臺幣 1,000 元以下罰鍰 (D)本市市民財產上爭訟,標的在新臺幣 10,000 元以下者,由本市所設之市民法院為第一審管轄法院

29.債權人遲延中,發生標的物給付不能。債務人應付如何的責任? (A)必須就一般過失負責 (B)僅就故意及重大過失負責 (C)對天災亦應負責 (D)債權人遲延中,債務人仍須支付利息

31.一般債權如何讓與? (A)讓與合意及交付債權即可 (B)讓與合意並完成登記 (C)讓與合意即可 (D)以單獨意思表示為之

32.下列何者是真正利益第三人契約? (A)出賣人委託宅急便,運送買賣標的物給買受人 (B)人壽保險契約指定受益人 (C)代理人代理本人購買汽車一部 (D)公司董事長出賣自己的土地給公司